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無錫誕生首幅“雙限”地塊 搖號31.9億元競得????16日，無錫舉行瞭一場備受關註的土拍搖號，被拍賣的XDG-2011-66號地塊（漁港路地塊）是無錫首幅“雙限”地塊。最終首開集團以申請有限公司31.9億元的價格競得。

????漁港路地塊之所以被稱為“雙限”地塊，原因就在於該地塊不僅設定瞭最高限價，還設定瞭現房銷售的條件。掛牌資料顯示，當該地塊樓面地價超過14000元/平方米時，競得人須現房銷售。網上競價達到最高限價時，將改為現場搖號確定競得人。由於去年以來無錫樓市火爆，推動房價節節攀升。為瞭遏制房價，4月底無錫市政府出臺房價“限漲令”。在土拍市場祭出“現房銷售”這一招，在抬高房企拿地門檻的同時，也是政府調控地價、穩定房價的手段。

????無錫房地產協會相關負責人表示，“現房銷售”可以達到兩個目的，第一是對高溢價率的地塊進行約束，防止出現停工爛尾等不良現象。第二釋放瞭一種信號，如果接下去的土拍仍然無法壓制房企的賭性，不排除後期調控會加碼。（浦敏琦）



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